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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

和美鎮二胎房貸是什麼意思中國創造 用局部創新贏得持久生命力

研究中國企業國際化路徑,TCL是一個非常典型的案例。過去十年,TCL國際化的成功在於“守住”瞭並購後的資源;更重要的是,與原本處於同一水平線的國內同行如長虹、康佳、海信、創維相比,TCL真正地走出國門、深入歐美市場腹地,積累瞭國際化的實戰經驗,在電子通信產業全球市場上獲得瞭更多的騰挪空間。但顯然,僅“守住”是不夠的,要真正實現中國品牌在國際市場立足才是關鍵。未來十年,TCL會怎樣將國際化進行到底?近日,《中國經營報(博客,微博)》記者采訪瞭TCL集團董事局主席李東生。學習三星好榜樣《中國經營報》:今年兩會,你作為全國人大代表以“中國夢”為主題提出瞭推動收入分配和促進企業國際化等五項議案,以實現教育中國夢、美麗中國夢、創新中國夢、幸福中國夢和品牌中國夢。你這一代企業傢,很多都有“產業報國”的理想,當初TCL收購湯姆遜、阿爾卡特時,這也是初衷之一。十年過去瞭,你認為理想實現瞭沒有?李東生:實現中國的強國之夢需要社會各界努力,中國要強大就必須經濟強大,而強大的經濟要靠一批強大的企業來支撐,是作為企業傢應該堅持的一個信仰,而第一步就是要把自己的企業做好。如果中國在每個產業領域都能夠培養出一些有競爭力的跨國企業,那麼整個中國經濟的競爭力會很強大,才能支撐中國成為一個強國。TCL多年來一直做的事情也是希望能夠為國傢經濟的強盛貢獻一份力量,為國傢的強大貢獻一份力量。新一代領導人對於“中國夢”這樣的提法非常好,簡單明瞭地把大傢心裡想的要做的事情用一個非常通俗的、正向的表述說出來。企業傢是中國改革開放經濟發展受益最大的群體之一,從個體來講,許多企業傢從最初的無產者變成擁有相當的財富和資產的人,這當中社會對企業傢的發展、對企業的發展都是非常支持的,企業傢更要回報社會。《中國經營報》:按照你的說法,中國企業的命運與國傢經濟命運息息相關,中國企業國際化也是中國經濟走向強大的標志之一。但是中國制造在國際市場的口碑一向褒貶不一,你認為中國制造如何能夠轉變為中國創造,從而在國際市場贏得持久的生命力?李東生:所謂中國制造向中國創造發展,我的理解就是,產品要往中高端走,能有更多創新性的技術和應用,最好有創新性、革命性的產品,最具代表性的是蘋果和三星。像蘋果開發iPhone,就是一步跨到顛覆性的創新,從一個完全沒有的產品概念誕生出來,中國目前還沒有企業能夠做到這一點。三星則不斷推出一些局部上創新的產品,這是中國企業有可能做到的——通過產品創新,在局部領域取得技術上的突破,近而取得更高的附加價值。另外,企業的國際化管理能力,包括整個銷售營運體系、品牌管理體系、戰略管理體系等等,仍舊需要我們持續不斷的努力。相信在未來全球經濟發展的格局下,中國企業在全球的產業地位會有更大的提高。隨著中國經濟影響力與日俱增,中國企業境外投資面臨各種問題和困境,MADE IN CHINA更是制造業產業鏈末端的代名詞。今年我提出瞭進一步推動中國企業和品牌國際化的提案,希望政策適當傾斜,加強對國內企業國際化的支持力度,鼓勵並規范企業對外投資,制訂境外投資相關法律法規,加大財政支持力度,提升中國品牌的國際影響力,使中國真正成為大國強國。要活下來就要全球化經營《中國經營報》:雖然2008年開始的歐美經濟危機使得各地的貿易保護有所回潮,但是從整個全球經濟發展的態勢來看,經濟全球化的大趨勢還是會繼續往前走,企業要得到長遠發展和競爭力的持續提高,國際化是必然的選擇。對此你怎麼看?李東生:我們的競爭對手都是全球化的企業,這個行業沒有哪個企業能夠靠本土市場持續成長。早年的歐美和日本,一些起初業績優秀但隻守本土市場的企業,最終都被淘汰瞭。中國企業也不會例外。中國自有的市場容量、需求量很大,但未來隨著經濟全球化的深入,中國產業市場進一步開放,你不走出去,人傢就會打上門來。在電子通信行業,現在存活下來的都是全球化經營的企業,我相信中國未來也會這樣,全球化佈局對這些中國企業來說越早進行越好,越往後,困難、風險和代價將會越大。《中國經營報》:TCL有十多年的國際化實踐經驗,尤其2004年的兩項跨國並購——法國湯姆遜彩電業務和阿爾卡特的手機業務,讓TCL經歷瞭重生的痛苦和成長。2012年TCL全球平板電視銷量在全球市場排名第三。現在看來,這兩次並購讓TCL收獲瞭什麼?李東生:國際並購的好處是能夠短時間內取得市場、渠道和客戶,使得公司的產業鏈、品牌、技術甚至工廠、設備得到提升。比如,沒有對湯姆遜彩電的這樁跨國並購以及後來TCL產業規模的擴大,我們真的沒有底氣去投資華星光電。因為華星光電最大的問題是產品銷售,隻有達到一定的產業規模,才能內部消化相當比例的面板產品。《中國經營報》:你認為中國企業在進行國際化時要註意哪些問題?李東生:首先,戰略一定要清楚——國際化,絕不是為國際化而國際化。我們要從業務長遠發展來分析,制訂一個清晰的國際化戰略。我們要做什麼、希望能得到什麼,必須要清晰。其次,事先要做好充分的準備。特別是財務上的準備。當年TCL對收購後的整合難度和虧損狀況預期不足,最初預估最多18個月就可實現贏利,因此采取瞭債券融資手段,一度搞得財務狀況非常緊張,現在想來,我們完全可以通過資本市場、或者以股權融資的手段來進行收購,可以緩解當時的壓力。另外,人才及管理能力的準備也很重要。最後,要有堅韌不拔的意志。國際化這條路,無論並購也好,自己打陣地戰也好,都需要比較長的過程。想用兩三年的時間就讓這個市場成功,不太現實。日本企業、韓國企業的國際化進程都是十年、二十年的持續過程,才能夠達到比較良性的階段。《中國經營報》:過去的一年,TCL彩電銷量進入全球彩電銷量前三甲,你曾說TCL要從“前三大”變成“前三強”,從“大”到“強”,TCL還有多長的路要走?李東生:盡管TCL是國內目前唯一一傢打通液晶電視上下遊產業鏈的彩電企業,但我們的規模實力目前隻是接近三星、LG十五年前的水平。中國彩電企業這一輪崛起,比韓國企業當時崛起會更難一些,因為當時它們的對手是日本企業,但我們未來成長,要超越日本企業,還要跟兩個大的韓國企業打擂臺。三星、LG的國際化能成功,源於其持續30年、40年的積累,中國企業的國際化隻有10年積累,與之相差很遠,無論是品牌、渠道能力,還是全球化應對能力,抑或核心技術能力,都還需要我們繼續努力。中國企業的優勢在於依托中國經濟的整體實力和中國的市場,我們能夠在未來10年和更長的時間裡,持續提高在全球產業中的市場份額和競爭力,一定能夠在全球消費電子一線品牌中站住腳。現在講超越這些領先企業、打敗他們,還有點言過其實,但是我們的目標要明確,要在一線品牌中站住腳。這需要更長的時間,但是我們要堅持。《中國經營報》:TCL目前在全球市場發展並不均衡,在新興市場發展很快,但在美國和歐洲市場還相對較慢,未來將如何加快在歐美市場的發展?李東生:國際化要成功必須攻下美國市場。一方面,美國市場是除瞭中國以外最大的單一國傢市場;另一方面,美國一直是創新技術和產品的發源地。所以,一個企業的國際化要取得成功,就一定要在美國市場成功。我已經在美國市場看到瞭機會。在終端產品上,美國品牌基本上退出瞭,因此對國外品牌非常開放。企業能否成功,關鍵是看自身的競爭力,產品的競爭力、銷售的戰略,以及渠道的競爭力,這都需要企業自身來努力。《中國經營報》:智能化是目前電子通信行業的熱點,中國起步較晚,如何可以後發先至?李東生:中國是全球電子產品生產量最大的國傢,但是我們在這個產業鏈裡面上遊最核心的部分缺失,無論是彩電的面板還是手機的面板,我們的芯片半導體生產能力不夠,軟件操作系統能力也是不夠的,這使得我們在整個產業鏈的競爭當中獲利能力比較差。蘋果、三星的利潤率比中國企業的利潤率高很多,原因當然是多方面的,但是我們整個產業鏈的能力不夠強,系統能力不夠強是很重要的原因。國傢強調要支持建立電子信息產業體系,從產業角度要在核心技術環節方面強化我們的力量。今年大傢可以看到我們會繼續加強在這方面的能力,另外就是芯片技術、軟件技術、操作系統在這些軟件開發上加大力度。國傢相關管理部門也是在引導支持企業,近期國傢在支持液晶面板方面發展,希望芯片產業芯片設計能力有所提高,我們的一些智能操作系統無論是TV的OS還是手機的OS都在制造,另外雲計算相關的能力都會形成體系。老板秘籍1運營全球化我們的競爭對手都是全球化的企業,這些行業沒有哪個企業能夠靠本土市場持續成長。中國自有的市場容量、需求量很大,但未來隨著經濟全球化的深入,中國產業市場進一步開放,你不走出去,人傢就會打上門來。2做好財務準備國際並購的好處是能夠短時間內取得市場、渠道和客戶,使得公司的產業鏈、品牌、技術甚至工廠、設備得到提升。中國企業國際化,首先,戰略一定要清楚,其次要做好充分的準備,特別是財務上的準備。此外還要有堅韌不拔的意志。3美國市場必須攻下國際化要成功必須攻下美國市場。一方面,美國市場是除瞭中國以外最大的單一國傢市場;另一方面,美國一直是創新技術和產品的發源地。所以,一個企業的國際化要取得成功,就一定要在美國市場成功。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

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